شركة صيانة عامة معمار البيت 0534118887 افضل شركات المقاولات والصيانة العامة فحص تسربات فحص كهرباء فحص دهانات وديكور وارضيات وحوائط وعزل اسطح وارضيات بالرياض بالدمام بالقصيم بالجبيل ببريدة بالافلاج بالقويعية

شركة صيانة عامة  تقدم لكم أفضل شركة صيانة عامة جميع خدمات الصيانة المتكاملة لكل جزء من مكونات منازلكم

وغيرها من العقارات المختلفة بأسعار تنافسية مع ضمان أعلى جودة واحترافية لجميع ما نقدمه من خدمات.

فلا شك بأن أعمال الصيانة من الأمور الهامة والضرورية التي لا غنى عنها فإن جميع ما تحتوي عليه المنشآت المختلفة

سواء كانت سكنية او خدمية تتطلب الصيانة والفحص بشكل مستمر مثل الجدران والأرضيات وخزانات المياه

وأعمال السباكة وغيرها.

نظرا لما تتعرض له من عوامل مناخية او ميكانيكية تؤثر عليها بالسلب وتؤدي إلى تلفها ومن الأخطاء الشائعة

التي تزيد من الأمر سوء عدم الاهتمام بتنفيذ أعمال الصيانة والذي بدوره يؤدي إلى زيادة حجم التلف وبالتالي

ارتفاع التكاليف المادية التي تتطلبها الصيانة.

مع شركة صيانة عامة يمكنكم الاستفادة من أفضل الخدمات المثالية والمتميزة والتي تضمن تنفيذ اعمال الصيانة

بدقة وإتقان تدوم لسنوات.

افضل شركة صيانة عامة

تتميز شركة صيانة عامة بالعديد من المميزات التي تؤهلها لتصدر مكانة رائدة بين منافسيها حيث نمتلك في افضل شركة صيانة عامة جميع المقومات الأساسية اللازمة في تنفيذ الصيانة باحترافية.

• نمتاز بامتلاك الخبرة الطويلة في مجال الصيانة وترميم المباني والمنشآت وصيانة المسابح والخزانات وغيرها على مدار سنين طويلة.
• نهتم بتوفير كافة المواد التي تستخدم في تنفيذ أعمال الصيانة من الانواع الاصلية المتميزة بأعلى جودة ومطابقة للمعايير والمواصفات القياسية.
• نمتلك فريق عمل متميز من أفضل الكوادر الفنية المدربة على أعلى مستوى من الاحترافية وتطبيق احدث اساليب الصيانة والفحص بمهارة وكفاءة عالية وذلك في جميع ما نقدمه من خدمات الصيانة.
• نعتمد في شركة صيانة عامة على استخدام احدث انواع الاجهزة العالمية والمعدات المتطورة التي تمكننا من تنفيذ خدمات الصيانة اللازمة بدقة واحترافية وخلال وقت قياسي مع ضمان النتائج المتميزة.
• نوفر لكم برامج الصيانة الدورية بشكل منتظم بواسطة فريق متخصص ومتميز بالخبرة في فحص المباني والفلل واكتشاف أي خلل بها يحتاج إلى الصيانة.
• كما لدينا فريق عمل مخصص يقوم بتنفيذ مهام المتابعة الدورية لجميع الخدمات التي تم تنفيذها بواسطة شركة صيانة عامة.

العلامات التي تدل على حاجة المنزل للصيانة

تظهر العديد من علامات التلف التي تشير إلى وجود خلل ما يحتاج تنفيذ الصيانة اللازمة لإصلاحه حتى يتم الحد من حجم التلف ومنع تلف الأجزاء المحيطة بها ومن بين أهم العلامات التي يمكنك من خلالها تحديد حاجة المنزل إلى أعمال الصيانة والترميم ما يلي.

• ملاحظة ظهور الشروخ والتصدعات في الجدران والأسقف سواء كان بسبب زيادة الأحمال على الأسطح أو غير ذلك.
• سقوط أجزاء من مواد البناء وتلف القواعد والاساسات مما يجعل المنزل عرضة للانهيار.
• ملاحظة ظهور علامات تسرب المياه على الجدران والأرضيات وغيرها.
• ملاحظة تصدع الشرفات الخاصة بالمبنى وسقوط مواد البناء منها.
• تقشر الدهانات عن الجدران من الداخل والخارج وسقوط كسوة الجدران وطبقات المحارة.
• تفكك البلاط والسيراميك عن الارضيات والجدران.
• ملاحظة وجود تجمع من المياه حول المبنى من الخارج.

أنواع الشروخ والشقوق التي تتعرض لها المباني

تظهر العديد من الشروخ والتصدعات في أماكن مختلفة بالمباني والمنشآت والتي تحتاج إلى الفحص الدقيق

للوصول إليها والعمل على معالجة السبب في ظهورها وتتمثل أنواع الشروخ فيما يلي.

• شروخ الإنشاء: تعتبر هي النوع الأكثر سوء وخطر على المباني حيث يظهر هذا النوع من الشروخ في الاسقف والاعمدة مما قد يسبب انهيار المبنى.
• شروخ التمدد: هي عبارة عن شروخ وتصدعات تظهر في المباني والمنشآت الغير معزولة بطبقات عزل حراري فإن أكثر الأسباب التي تؤدي إلى ظهورها هو تعرض المبنى لاشعة الشمس ودرجات الحرارة المرتفعة وكذلك إهمال الصيانة اللازمة له.
• وايضا شروخ الانكماش: هي عبارة عن الشروخ والشقوق التي يتم ملاحظة وجودها بين النوافذ والأبواب الموجودة في المنازل والتي تتطلب الحقن بمعجون من الخرسانة الاسمنتية مع السيليكون ومن ثم يتم إخفاء آثارها بطبقة من الدهان
• شروخ البياض: هي عبارة عن الشروخ التي يتم ملاحظة ظهورها اسفل النوافذ حتى تصل إلى الارضيات أي في مناطق التقاء النوافذ مع الأرضيات ويمكن التخلص من أثارها على الفور عن طريق صنفرة المنطقة ومن ثم يتم إضافة طبقة من الدهان.

اسباب ظهور الشروخ والتشققات في المباني

تظهر الشروخ والتصدعات في أي من أجزاء المباني والمنشآت بسبب العديد من العوامل منها الطبيعية مثل التغيرات المناخية ومنها عوامل ميكانيكية.

• العوامل المناخية مثل ارتفاع الرطوبة والأمطار والسيول وكذلك الحرارة المرتفعة من الأسباب التي تؤثر بشكل بالغ على سلامة مواد البناء وتؤدي إلى تشقق وتصدع الأسطح والجدران في عدم وجود طبقات حماية من العزل المائي والحراري.
• عدم مراعاة استخدام الأسمنت والحديد بالكميات الكافية عند البناء مما يجعل الجدران والأسقف ضعيفة ولا تتمتع بالقدرة على التحمل لفترات طويلة.
• حدوث الهبوط الأرضي أو هبوط التربة من الأسباب التي تؤثر بصورة كبيرة في ظهور التشققات والشروخ.
• عدم الاهتمام بتنفيذ أعمال الربط بين الاعمدة بدقة وبطريقة جيدة.
• عدم مراعاة الانتظار الوقت الكافي عند البناء وتنفيذ أعمال بناء الطوابق التالية دون أن تجف مواد البناء بشكل تام حتى تصبح متماسكة وتتمتع بالقدرة على التحمل ومقاومة الضغط.

خدمات شركة صيانة عامة

نسعى دائما في أفضل شركة صيانة عامة إلى تلبية جميع ما تحتاجون إليه من خدمات بأعلى جودة وأقل الأسعار

بما يضمن توفير الراحة والجهد والمال والحصول على خدمات مثالية.

صيانة الخزانات

نظرا لما تتعرض له خزانات المياه من عوامل مختلفة تؤثر على هيكلها وتؤدي إلى ظهور مشاكل تسرب المياه

تحتاج الخزانات إلى الفحص الدوري والتأكد من عدم وجود أي تلف بها حيث نعمل على لحام الخزانات المكسورة

وتنفيذ عزل الخزانات بأنواعها بما يضمن الحفاظ على خزانات المياه ونقاء الماء المحفوظ فيها.

صيانة السباكة

تعد شبكة خطوط المياه والسباكة والصرف الصحي من أكثر العناصر التي تتعرض للتلف وظهور التسربات المائية نتيجة للعديد من الأسباب فإن وجود أي تلف بها يسبب العديد من المشاكل التي تؤثر على المبنى بالكامل لذا نوفر لكم فريق متخصص بفحص السباكة وصيانة وتغيير الاجزاء التالفة واستبدالها بقطع غيار اصلية.

صيانة الاجهزة الكهربائية

لدينا فريق عمل متخصص في صيانة وإصلاح جميع أنواع الأجهزة الكهربائية وتمديدات الكهرباء بالكامل بمهارة واحترافية

بما يضمن الحماية التامة للأجهزة والتوصيلات الكهربائية من التلف.

صيانة الجدران والاسقف

تتطلب الشقوق والشروخ التي تظهر على الجدران والأسقف في المباني والمنشآت المختلفة إلى الخبرة والدراية التامة

بما يلائمها من أعمال صيانة ومعالجة السبب في حدوثها سواء كان بسبب تسربات المياه أو غيرها حتى يتم تجنب المزيد

من التصدعات التي تهدد سلامة المبنى بالكامل.

مميزات شركة معمار البيت للصيانة العامة

نحرص في افضل شركة صيانة عامة على تقديم الضمان الشامل على ما نقوم بتنفيذه من خدمات في جميع أعمال الصيانة لسنوات بما يضمن لعملائنا الكرام الاستفادة من خدمات طويلة الأمد تتميز بالاحترافية والدقة العالية وتجنب مشاكل الحاجة إلى الصيانة المتكررة خلال وقت قليل.

تتعرض المباني والمنشآت ومكوناتها إلى العديد من العوامل والظروف المحيطة ومرور فترة زمنية من الاستهلاك إلى التقليل من العمر الافتراضي لها وذلك ينطبق على جميع محتويات المباني بداية من مواد البناء والجدران والأرضيات حتى تمديدات شبكة المياه والكهرباء والخزانات العلوية والارضية والدهانات والتشطيبات الخارجية والأثاث وغير ذلك.

نظرا لما تتعرض له المباني ومكوناتها من تلف وضعف ومشاكل بالغة الخطورة فلابد من الاهتمام بتنفيذ أعمال الصيانة اللازمة لها من أجل الحفاظ على سلامة العقار بالكامل وتوفير الراحة لمستخدميه.

تتطلب أعمال الصيانة الخبرة الكافية والدراية التامة بادق التفاصيل اللازمة حتى يتم اصلاح كافة التلفيات بمهارة ودقة بما يضمن معالجة المشاكل بشكل تام ونهائي وتفادي الحاجة إلى أعمال الصيانة المتكررة وما يترتب عليها من أضرار بالغة.

افضل شركة صيانة عامة

تتميز افضل شركة صيانة عامة للمنازل والمنشآت بأنواعها بما لديها من مقومات متكاملة تؤهلها إلى تصدر المكانة الرائدة

في مجال خدمات الصيانة العامة

حيث نعتمد في جميع خدماتنا في أفضل شركة صيانة عامة على توفير الجوانب الأساسية والتنظيم والتخطيط والإدارة

باحترافية فائقة وتنظيم البرامج وخطط المتابعة والصيانة الدورية ووضع الخطط الزمنية التي تتطلبها تنفيذ أعمال صيانة

كل جزء من أجزاء المباني والخزانات والمسابح وترميم الشروخ والشقوق.

كما يعمل فريق عمل افضل شركة صيانة عامة على تقديم تقرير شامل يتضمن كافة أعمال الصيانة اللازمة والمطلوبة

وتحديد كيفية التنفيذ.

نحرص على المتابعة والتنظيم الذي تحتاجه عمليات الفحص لجميع اجزاء ومحتويات المباني والمنشآت من مرافق واعمال السباكة وتنفيذ العزل وترميم الشروخ وصيانة المكيفات وصيانة الافران وجميع الاجهزة الكهربائية والديكورات مع توفير

قطع الغيار عالية الجودة على حسب الملائم لها.

نعتمد في شركة صيانة عامة على فريق عمل متخصص يمتلك الخبرة والمهارة في تنفيذ أعمال الصيانة بأعلى دقة

كما نعمل على توفير البرامج التدريبية الاحترافية من أجل تأهيل ورفع مستوى خبرة كل فرد في تنفيذ الصيانة

بأحدث الأساليب المتطورة.

الصيانة العامة للمباني والمنشآت

تحتاج جميع المنشآت السكنية والتجارية والخدمية إلى تنفيذ أعمال الصيانة اللازمة بشكل دوري ومنتظم سواء كان وفقا

لبرامج الصيانة المخططة وبرامج الصيانة الوقائية وبرامج الصيانة التصحيحية والطارئة وتنقسم أنواع الصيانة كما يلي.

الصيانة المخططة:

هي عبارة عن ما يتم تخطيط تنفيذه من أعمال الصيانة العامة اللازمة لأي جزء من المنشآت مثل الصيانة الدورية

التي تحتاج إليها الخزانات وشبكة الصرف وخطوط المياه والمكيفات والأفران والمسابح وغيرها وفقا لخطة زمنية

يتم وضعها مسبقا لكافة العناصر وعلى حسب العمر الافتراضي ده لها وكدى حالة وكفاءة عمل مكوناتها

بعد إجراء الفحص اللازم بما لتفادي تعرضها للتلف المفاجئ وما ينتج عن وجود أي تلف من مشاكل وأضرار أخرى.

الصيانة التصحيحية:

هي عبارة عن أعمال الصيانة التي يتم تنفيذها بعد تعرض المعدات للخلل او ظهور عيوب بها بهدف إعادة المعدات

او الجزء المراد صيانته إلى الحالة الأصلية لها والعمل على أداء عملها بكفاءة وقد تندرج الصيانة التصحيحية

ضمن برامج الصيانة المخططة أو برامج الصيانة الطارئة والوقائية التي تحتاج إليها كافة العناصر الموجودة

في المباني والمنشآت من أعمال صيانة بعد تعرضها لخلل أو تلف ما يحتاج إلى معالجة وإصلاح.

كما تتم اعمال الصيانة الطارئة بشكل مفاجئ مثل حالات تسرب المياه المفاجئة وتسربات الغاز وكسور الخزانات

وتصدع الأسقف والجدران وغير ذلك من التلفيات التي تتعرض لها المباني.

صيانة البانيو الاكريليك

• لابد من التنظيف الجيد للبانيو ومعالجة مناطق التعشيش به والبروز في مكان الكسر أو التصدع.
• صنفرة مكان الكسر والتلف بورق صنفرة متوسط الخشونة ثم تنظيف الغبار المتساقط مع الصنفرة ومسح المكان بفوطة ثم تجفيفها.
• تجهيز المواد المستخدمة في لحام كسر البانيو من لفائف الفايبر جلاس والأيبوكسي والمجفف والمكثف والصبغة الملونة على أن تكون نفس درجة لون البانيو ويراعى الخلط بنسب متساوية.
• ثم يتم إضافة طبقة من طلاء الأيبوكسي على مكان الكسر باستخدام سكينة معجون.
• ثم يتم إضافة طبقة من الفايبر جلاس فوق الأيبوكسي مع تغطية منطقة التلف بالكامل.
• يتم دهان طبقة أخرى من طلاء الأيبوكسي ثم طبقة الفايبر حتى يتم تنفيذها على ما لا يقل عن ثلاث طبقات وتكون الطبقة الأخيرة من الأيبوكسي.
• يترك البانيو لمدة ساعتين على الأقل حتى يجف مكان التلف والدهان.
• ثم يتم القيام بصنفرة مكان الكسر واللحام بورق صنفرة ناعم درجة 120
• يتم إضافة طبقة من الملون بنفس درجة لون البانيو باستخدام فرشاة طلاء صغيرة وناعمة لإخفاء آثار اللحام.

صيانة الخزانات الخرسانية

• يتم صيانة كسر وتشققات الخزانات الخرسانية عن طريق تنفيذ العزل المائي بحيث يتم تنفيذ أعمال العزل بعد حدوث تسرب أو تهريب المياه بالفعل.
• في البداية يتم تفريغ الخزان من الماء وتجفيفه.
• ثم إزالة مناطق التعشيش في جدران الخزان بواسطة الطرق عليها برفق بواسطة مطرقة خفيفة.
• يتم معالجة مناطق التعشيش عن طريق الحقن بالأسمنت المقوى مع إضافة مادة السيكا وركام صغيرة.
• يتم عمل طبقة من الطرطشة على جدران الخزان والأرضية مع مراعاة أن تكون طبقة كثيفة.
• عمل طبقة لياسة لجدران الخزان مع إضافة مادة السيكا.
• صب طبقة من اللياسة الخشنة على جدران وأرضية الخزان.
• تركيب البلاط الخاص بجدران وارضية خزان الماء وتثبيته بالأسمنت الأسود.
• دهان طبقة من طلاء الأيبوكسي كغشاء عزل مائي على جدران وأرضية وسقف خزان المياه الخرساني

أسباب تشقق الجدران والأسطح

تظهر الشروخ والتصدعات على سبيل المثال في أي من أجزاء المباني والمنشآت بسبب العديد من العوامل منها الطبيعية

مثل التغيرات المناخية ومنها عوامل ميكانيكية.

• التأثير السلبي الناتج عن العوامل المناخية والأمطار والسيول والرطوبة ودرجات الحرارة العالية واشعة الشمس الضارة وما ينتج عنها من تلف وتصدع الجدران وتفتت مواد البناء.
• تعرض التربة أسفل المبنى والمحيطة بها إلى هبوط مما يؤدي إلى ظهور التشققات والشروخ.
• استخدام كمية قليلة من الخرسانة الاسمنتية والحديد ولا تكون كميات كافية عند البناء مما يجعل الجدران والأسقف بحالة ضعيفة لا تتميز بالقدرة على التحمل ومقاومة الاحمال والاجهادات.
• إهمال تنفيذ العزل المائي والحراري للأسطح والجدران وقواعد البنية التحتية.
• إهمال ربط الاعمدة بطريقة جيدة.
• عدم الانتظار لمدة كافية حتى تجف مواد البناء بشكل جيد وتام وتصبح بالتماسك الذي يمنحها القدرة على التحمل فإن بناء الطوابق الأخرى دون تماسكها يسبب تصدعها وتشققها.

معنا في أفضل شركة صيانة عامة سوف تحصل على جميع خدمات الصيانة المتكاملة وإصلاح كافة التلفيات سواء

كانت تلف وتشقق الجدران والاسقف وترميم الفراغات واصلاح البلاط والسيراميك المفكك عن الأرضيات والجدران

نتيجة الرطوبة وتسرب المياه.

وصيانة شبكة وخطوط تمديدات السباكة والصرف الصحي ولحام كسور البانيو والخزانات بأنواعها المختلفة سواء كانت بلاستيكية أو معدنية أو الخزانات الخرسانية وجميع الأنواع المختلفة.

وخدمات فحص المباني والكشف عن تسربات المياه وصيانة العزل المائي والحراري والاسطح وفحص وصيانة التمديدات الكهربائية.

بالإضافة إلى إصلاح وصيانة التشطيبات والديكورات التالفة والدهانات التالفة والمحارة وصيانة الاثاث واعمال النجارة اللازمة مع توفير ضمان على جميع الخدمات التي تتم بواسطة فريق عمل افضل شركة صيانة عامة.