مهندس فحص فلل شركة معمار البيت 0534118887 افضل شركات الكشف على الفلل قبل الشراء بالرياض بالدمام بالقصيم بابها بالجبيل بالقويعية بالدلم بحوطة بنى تميم بحوطة سدير بالرس
مهندس فحص فلل إن إمتلاك فيلا او قصر او عقار من أهم الأساسيات التي يسعي إلي إمتلاكها الجميع
لتوفير مسكن مناسب لهم ولأفراد أسرتهم او عقار ليتم إستخدامه كمقر للعمل وغير ذلك من متطلبات الحياة
فيسعي جاهدا لشراء العقار المناسب عن طريق المقاولين او التمويل العقاري او التمويل البنكي مع التجاهل
التام للإستعانة بمهندس فحص فلل للتأكد من سلامة العقار المراد شرائه .
مما يعرض الكثير من الأشخاص إلي النصب والإحتيال من قبل راغبي الربح السريع من المقاولين عديمي الضمير على سبيل
المثال حيث يتعمد ذلك المقاول إنشاء العقارات بمواد منخفضة الجودة وعمرها الإفتراضي قصير الأمد فمع مرور الوقت
سرعان ما تتعرض للتلف وذلك بغرض تحقيق معدل أكبر للربح مقابل التكلفة ومثل تلك التفاصيل المعقدة تحتاج لمن يمتلك
الخبرة مثل مهندس فحص فلل لفحصها والكشف عليها وتحديد مدي حالتها وسلامتها .
فلا شك بأن شراء فيلا او اي عقار من الأمور التي تتطلب البحث والتأني والتدقيق البالغ من أجل الإختيارالصائب للعقار
والتأكد من سلامته وخلوه من التلفيات التي قد تفاجئك بعد الشراء ودفع مبالغ كبيرة دون جدوي بل تضطر لدفع مبالغ كبيرة
لمعالجة التلفيات التي قد تكون بالفعل بالغة جدا ولا تظهر بمجرد الإعتماد علي المظهر الخارجي للعقار .
مميزات مهندس فحص فلل
يقدم لكم مهندس فحص فلل تقرير شامل ومفصل ومتكامل يحتوي علي أدق التفاصيل بالفيلا او العقار
والمعلومات التفصيلية لكافة محتوياتها ومدي حالتها وعمرها الإفتراضي وما بها من مشاكل او خلل
والمعلومات اللازمة التي تمكنك من تقدير السعر المناسب للعقار وبمهارة فائقة .
نتميز بمكانة صاعدة بين كبري الشركات الرائدة في مجال فحص الفلل لما نقدمه من خدمات متميزة بأعلي مستوي
من الدقة والإتقان والإهتمام بأدق التفاصيل علي مدار سنوات ممتدة من الإنجازات المبهرة وحرصنا الدائم علي تنفيذ
كافة الوعود التي نقدمها لعملائنا الكرام بكل أمانة ومصداقية وإحترافية فضلا عن الأسعار التنافسية والمثالية
التي ترضي جميع العملاء الكرام ..
نمتلك فريق عمل كبير وفنيون متخصصون في كل مجال علي حدى وأفضل مهندس فحص فلل حتي نتمكن من إتمام
خدماتنا وإنجازها بوقت قياسي دون أدني تقصير فلديهم الخبرة اللازمة والتدريب علي أعلي مستوي للعمل
بكل مهارة وإحترافية .
كما يعتمد مهندس فحص فلل وفريق العمل لدينا علي إستخدام أحدث أنواع أجهزة الفحص العالمية المتميزة
بأعلي جودة وبتقنيات مطورة من أجل التمكن من معاينة الفلل والعقارات بدقة بالغة وبصورة مفصلة لا تحمل
أي مجال للشك .
أهم خدمات مهندس فحص الفلل :
فحص الجدران والأرضيات :
تعد من أهم العناصر التي ينبغي التأكد من مدي سلامتها وخلوها من التصدعات والشروخ والهشاشة وكل ما قد يعرضها
للإنهيار فقد يلجأ بعض ملاك العقارات على سبيل المثال إلي الخداع والتستر علي العيوب الموجودة بالجدران والأرضيات
عن طريق إستخدام الطلاء الجديد والديكورات التي تخفيها على سبيل المثال حتي لا يتمكن العميل من رؤيتها
بالعين المجردة لذا يحرص مهندس فحص الفلل علي إستخدام الأدوات والمعدات التي تمكنه من إكتشافها والفحص الدقيق
لها وكذلك القيام بالكشف عن وجود رطوبة بالجدران والارضيات وخاصة بأماكن تواجد أنابيب المياه وحول الاحواض بالحمامات
والمطابخ وتحديد نسبة الرطوبة بها وفحص السيراميك والبورسلين والتاكد من تركيبه بدون أخطاء هندسية و خلوه من
التصدع والتفكك والرطوبة .
فحص الكهرباء :
يحتاج فحص الكهرباء الي من يمتلك الخبرة والتخصص للتعامل معها نظرا لما تشكله من خطر بالغ فإنها من أهم المهام
التي يقوم بها مهندس فحص فلل المختص بالهندسة الكهربائية حيث يقوم بالتأكد من مدي سلامة الكابلات الكهربائية والتوصيلات الخاصة بها والكشف عن وجود أي تسرب كهربائي بها وبالشبكة الرئيسية وتفقد جميع الأسلاك بالفيلا
او العقار بأكمله وكذلك قياس مدي قدرة الكابلات والتمديدات الكهربائية علي تحمل الضغط الزائد من الحمولة الكهربائية
وقياس مدي التمدد في الأسلاك .
فحص القواعد والأساسات :
يعمل مهندس فحص الفلل المختص بالكشف عن مدي سلامة القواعد والأساسات للبنية التحتية للفيلا او العقار
والكشف عنها بدقة عالية والتأكد من سلامتها وتحديد اي خلل او تلف بهل وكذلك العمل علي فحص أعمال العزل
المائي والحراري بها .
فحص السباكة :
تعد من العناصر الهامة للغاية والتي ينبغي فحصها والكشف عليها بدقة عالية حيث يتم القيام بفحص أدق العناصر
بالسباكة والتاكد من سلامتها وفحص المحبس الرئيسي لشبكة المياه والتأكد من سلامته وإمكانية غلقه وفتحه
بسهولة وكذلك جميع صنابير ومحابس المياه والمواسير والتوصيلات للكشف عن وجود اي تسرب مائي بها بإستخدام
أحدث أجهوة كشف تسربات المياه العالمية والتي تمكننا من كشف تسرب المياه مهما كان دقيق او خفي وغير ظاهر
فكثيرا ما يحدث تسرب للمياه غير ظاهر أسفل الارضيات وبداخل الجدران ومع مرور وقت طويل يظهر في شكل علامات
رطوبة بالجدران وبقع العفن والروائح الكريهة والحشرات وسقوط الدهانات والعديد من التلفيات البالغة التي تضعف الجدران
وتعرضها للإنهيار والتصدعات وتحتاج إلي معالجة سريعة كما يتم فحص مواسير الصرف الصحي والتأكد من عملها
بشكل جيد وسريع وخلوها من الترسبات الدهنية التي تسبب انسدادها وكذلك التسربات المائية التي تسبب
العديد من المشاكل .
فحص خزانات المياه :
تحتوي خزانات المياه والتوصيلات علي المياه التي تستخدم في أعمالنا المنزلية من طهي وشرب وأغراض متعددة
مما يلزم التأكد من مدي سلامة تلك الخزانات وخلوها من التلف والكسور التي تؤدي على سبيل المثال لتسرب المياه
منها وبالتالي تلف المبني وتسبب تلوث المياه المخزنة كما يتم التأكد من نوعية مواسير وانابيب المياه فكثيرا ما تحتوي المباني
القديمة علي المواسير المصنوعة من الرصاص وتمتاز باللون الرمادي الداكن والغير لامع فإن مرور المياه عبرها يضر بصحة الإنسان وخاصة النساء الحوامل والأطفال الصغار لذا فلابد من تغييرها بمواسير بلاستيك او نحاس فإن إستخدامها غير قانوني ويمكنك التفاوض مع المالك علي ذلك الأمر .
فحص شبكة الغاز :
يتم القيام بفحص جميع تمديدات ومحابس الغاز الطبيعي بالفيلا والتأكد من مدي سلامتها وجودتها والكشف تسربات الغاز بإستخدام أحدث الأجهزة التي تعطي نتائج دقيقة .
فحص أعمال العزل :
فلا شك بمدي أهمية وجود العزل المائي والعزل الحراري بكافة الفلل والمنشآت لما يوفره من حماية كاملة للمبني
من خطر ما تتعرض له من تلفيات بفعل تسربات المياه والأمطار والسيول والإرتفاع الحاد لدرجات الحرارة والرطوبة
فضلا عن ماله من مميزات ضرورية وهامة لذا يقوم مهندس فحص فلل بالتأكد من جميع أعمال العزل وسلامتها
ومدي قدرتها علي التحمل والعمر الإفتراضي لها وخلوها من التلف سواء كان عزل للاسطح والجدران والارضيات
او خزانات المياه او المسابح ومواسير شبكة المياه وغير ذلك .
يهتم أفضل مهندس فحص فلل وفريق العمل لدينا بفحص أدق التفاصيل بدءا من القواعد والبنية التحتية حتي الديكورات
والتشطيبات وتقديم التقرير المفصل عن حالة كل عنصر بوضوح تام وبمهارة وكفاءة عالية .
أهم الخدمات التي يقوم به مهندس فحص فلل :
- فحص البنية التحتية للمبني والقواعد والأساسات والتأكد من مدي سلامة المبني وقوة تحمله والعمر الإفتراضي له .
- التأكد من جميع توصيلات أعمال السباكة الفرعية والأساسية وفحص تمديدات شبكة المياه وكذلك فحص جميع الصنابير ومحابس المياه على سبيل المثال والتأكد من سلامتها وخلوها من اي تلفيات او وجود تصدعات وصدأ وتآكل بجميع مواسير المياه وتحديد مدي جودة الصنابير والأحواض والارضيات والمواسير المستخدمة في اعمال السباكة .
- الكشف عن شبكة الكهرباء بالمبني وفحصها جيدا والتأكد من سلامة تمديدات وأسلاك الكهرباء والكشف عن وجود اي تسرب كهربائي عن طريق إجراء إختبار لأدق تفاصيل تمديدات الشبكة الكهربائية .
- الكشف عن مدي قوة وتحمل الأسلاك والتمديدات الكهربائية وتحديد مدي جودة الخامات والمواد المستخدمة في الاعمال الكهربائية من اسلاك ومفاتيح ومصابيح ونجف وغير ذلك وتحديد مدي القدرة الإستعابية .
- فحص جميع الأسطح والأرضيات والجدران الموجودة بالمبني والتأكد من سلامتها واي تلفيات بها ومدي قدرة تحملها .
- فحص جميع أعمال العزل المائي للمبني وعزل الأساسات والأسطح والأرضيات والجدران وخزانات المياه وحمامات السباحة والتأكد من طبقات العزل المائي ومدي سلامتها والمواد المستخدمه في العزل ومدي جودتها وقدرتها علي التحمل .
- وهناك ايضا فحص جميع أعمال العزل الحراري للأسطح والخزانات وجميع عناصر المبني والتأكد من سلامة طبقات العزل الحراري والكشف عن المواد المستخدمة به وتحديد مدي جودتها .
- فحص خزانات المياه والمسابح والحدائق .
- فحص جميع أعمال التشطيب والدهانات والديكورات والتأكد من سلامتها وتحديد وجود تلف بها وجودة المواد المستخدمة في التشطيبات .
- وايضا فحص جميع اعمال الترميمات الداخلية والخارجية بالمبني وفحص واجهات المبني والتشطيبات بها .
- فحص جودة جميع فتحات التهويه بالمبني والتأكد من خلوها من التلف .
- الكشف عن وجود اي تسربات للمياه او تسربات للغاز او الكهرباء او الحرارة .
للاستفادة من خدماتنا المتميزة بالإحترافية والعروض والخصومات اتصل الآن بأفضل مهندس فحص فلل تجدنا
علي مدار 24 ساعة للرد علي جميع الاستفسارات .
أنواع الترميم :
- ترميم إنشائي : ويعبر عن القيام بزيادة دعم ومناعة المبني عن طريق تزويدها بالعديد من الأعمدة والجدران بما يتناسب مع التلفيات به بعد توفر معلومات وتاريخ الشروخ وعمر المباني والقيام بعمل الرسومات الهندسية لمعرفة كيفية إعادة ترميم المبني ومعرفة ومراعاة قدرة المبني علي التحميل والإضافات التي سوف يتم تحميلها علي المبني .
- ترميم غير إنشائي : ويعبر عن القيام بمعالجة وإصلاح الشروخ والتصدعات التي ظهرت بالمبني والقيام بإصلاح الحوائط وأعمال الدهان مع مراعاة عدم التحميل علي المبني بما يتناسب مع الأحمال و الدعامات .
مراحل ترميم الشروخ :
- ترميم الشروخ الشعرية : هي تلك الشروخ التي تحدث على سبيل المثال نتيجة إلي إنكماش الخرسانة وتظهر تلك الشروخ الشعرية بشكل أكبر علي الأسطح الخرسانية كما تتوفر عدة أساليب وطرق لصيانتها ومعالجتها مثل طريقة إستخدام مادة الأيبوكسي منخفض اللزوجة والذي بدوره يعمل علي منع تسرب المياه إلي داخل تلك الشروخ الشعرية .
- ترميم الشروخ الأفقية : وهي تلك الشروخ التي تتميز على سبيل المثال بكونها قليلة الإتساع حيث يتم علاجها وإصلاحها وذلك عن طريق تنظيف هذه الشروخ من الأجزاء المفتتة والمفككة بداخلها من الخرسانة وعلاجها بإستخدام مادة أيبوكسية أو مواد أسمنتية بوليمرية .
- وايضا ترميم الشروخ المتسعة : هي تلك الشروخ التي تكبر مساحة اتساعها ويتم معالجتها وترميمها عن طريق تفتيح هذه الشروخ ثم القيام بتنظيفها ومراعاة إزالة جميع الأجزاء والقطع المفككة بداخل هذه الشروخ بالهواء المضغوط ومعالجتها عن طريق ملئ هذه الشروخ بمونة أيبوكسية أو بمونة أسمنتية بوليمرية مسلحة بالألياف وفي هذه الحالة يتم ترطيب الشروخ ثم القيام بطرطشة الأسطح بطبقة من مادة رابطة قبل القيام بملئ الشروح مباشرة .
- ترميم ميل البلكونات والأبراج : يتم العمل علي معالجة ذلك الميل عن طريق زيادة تدعيم البلكونات والأبراج بكوابل حديدية والعمل علي تثبيتها بمسامير صلب خاصة وقوية .
يعتمد مهندس فحص فلل علي إستخدام احدث انواع أجهزة كشف تسربات المياه العالمية التي تضمن على سبيل المثال الوصول لادق التسربات المائية الدفينة والخفية وبدون تكسير للجدران فإنها من اخطر انواع التسربات التي تهدد سلامة المبني وتسبب تلف جدرانه .
أضرار تسربات المياه :
تآكل وتفتت مواد البناء والخرسانة وصدأ الحديد التي تسبب تصدع وانهيار الجدران .
تلف البنية الاساسية للمبني .
ارتفاع نسبة الرطوبة .
تقشر وسقوط الدهانات وتشوه مظهرها .
إرتفاع فاتورة استهلاك المياه .
نمو البكتيريا والجراثيم بفعل المياه المتسربة وجذب الحشرات مما يؤدي لإضرار صحية وبيئية .
إختلاط مياه الشرب بمياه الصرف في حالة التسربات الماىية بخزانات المياه .
خصائص مواد العزل المائي :
مقاومة ومنع نفاذ المياه .
مقاومة امتصاص بخار الماء .
وايضا مقاومة التقلبات المناخية والاجهاد الحراري .
مقاومة للتمدد والتقلص وعدم القابلية للانضغاط او الكسر .
خفيفة الوزن وسهلة التركيب والصيانة .
آمنة علي البيئة ولا ينتج عنها اضرار صحية .
كما يقدم لكم مهندس فحص الفلل جميع الاستشارات والمعاينة التي تحتاجها لتركيب طبقات العزل وتقييم حاجة المبني له والاشراف علي تنفيذه وتقديم الاقتراحات والنصائح التي من شأنها افادتكم عن المواد المستخدمة والمناسبة للفيلا او المبني وفقا لحالته والعوامل المحيطة به .
تعتبر اعمال العزل المائي والحراري من اهم العناصر التي لابد من توافرها في المباني والمنشآت المختلفة لما توفره من درع واقي وحماية من العوامل المناخية التي تحيط بالمباني وتؤثر علي سلامتها وقوتها سلبيا وتسبب العديد من المشاكل والتلفيات بها .
انواع العزل بالفلل والمباني وخزانات المياه :
العزل المائي : هو عبارة عن نظام يهدف الي منع نفاذ وتسرب المياه من داخل المبني الي خارجه ومن خارج المبني الي داخله بواسطة استخدام مواد عازلة تمتاز بخصائص معينة مقاومة لتسرب المياه وحماية المباني من تاثيرها .
العزل الحراري : هو عبارة عن نظام يهدف الي الحد من التبادل الحراري بين الاجسام لمقاومة تسرب الحرارة وامتصاصها من خارج المبني الي داخله والعكس ومقاومة اشعة الشمس الضارة للحفاظ علي المباني من اضرارها .
أسباب الرطوبة بالمباني :
تتعرض كافة المباني من فلل ومنازل وغيرهم للعوامل المناخية المحيطه والرطوبة والتي بدورها تؤثر سلبيا علي مواد البناء
وتؤدي على سبيل المثال لتآكلها وتفتت الخرسانة وصدأ الحديد مما يسبب تلفيات متعددة ومشاكل بالمباني
وهو ما سيحدده مهندس فحص الفلل وهذه أهم مسببات الرطوبة بالمباني .
إتجاه المبني :
يؤثر إتجاه المباني علي تعرضها للرطوبة حيث تكون بإتجاه تتساقط عليها الأمطار ولا تتعرض لأشعة الشمس مما يجعلها رطبة .
مياه الأمطار :
تعد مياه الامطار من اشد مسببات الرطوبة فتخترق سطح المبني وتتسرب لجدرانه عبر مسامات مواد البناء مما يؤدي لزيادة معدل الرطوبة بها .
المياه السطحية :
هي عبارة عن الانهار والبحار وبرك المياه التي تتجمع بفعل الامطار وتحيط بالمبني وتتجمع بالمياه الجوفية مما يزيد منسوبها فتختلط بالتربة المحيطة بالمبني وتتسرب الي أساسات المبني بالخاصية الشعرية الأفقية فتتفاعل معها وتؤدي لتلفها مما يعرض المبني للانهيار ان لم يتم حمايته بالعزل .
المياه الجوفية :
هي عبارة عن المياه التي تتجمع تحت سطح الأرض قرب اساسات المبني وتتسرب الي المبني والبدرومات مسببة تلفيات بالغة
التكثيف :
وهي عبارة عن تسرب الرطوبة الي الأسطح والجدران والاسقف وكافة عناصر البناء بسبب برود الهواء الساخن والذي يحتوي علي بخار الماء والرطوبة العالية .
سوء تصريف المياه :
يسبب سوء صرف المياه بموقع المبني الي تجمع مياه الصرف أسفل المبني مؤديا إلي تصاعد الرطوبة الي المبني وتتفاعل المياه مع اساسات المبني منا يعرضه لخطر الانهيار .
مع مهندس الفحص سوف تضمن الحصول علي منزل الاحلام بأعلي مطابقة للمواصفات المطلوبة والتي تؤمن السلامة لك ولافراد اسرتك فما عليك سوي الاتصال الآن بأفضل مهندس فحص فلل سوف يتواصل معكم احد ممثلينا للرد علي جميع الاستفسارات .
اقرأ ايضا المواضيع الاتية :
